新泰强化党建引领对接居民需求，做好老旧小区改造工作

老旧小区迸发新活力

　　“以前每到下雨季就犯愁，屋子漏水特别严重。自从完成了老旧小区改造，雨水再大也不怕了。”近日，在新泰市福田小区，家住7号楼的崔传友说，困扰他多年的房屋漏水问题终于解决了。

　　福田小区建成时间久，16栋楼房都超过了20年，除了房屋漏水以外，排水道阻塞、电动车充电难、小区卫生差等问题给居民日常生活造成极大困扰。“外面下大雨，里头下小雨，外面下完了，里头还没完。”说起以前，崔传友这样描述。

　　“我们对上争取400多万元的老旧小区改造项目资金，社区又拿出100多万元贴补，最终历时3个月，福田小区老旧小区升级改造工程已基本完成。”福田社区党委书记王光明说。整洁的墙面，崭新的路灯，便捷的充电桩，如今福田小区大变样。

　　老旧小区改造是重要的民生工程。今年以来，为了抓好民生项目落实，新泰市以居民需求为出发点，以消除隐患、创造优美环境、完善小区功能为原则，把老旧小区改造作为“为民办实事”的重要内容，让老旧小区迸发新活力，让居民收获更多幸福感。

　　“这几个老旧小区过去存在的最大问题一个是整体环境差，再一个就是安全没保障。”今年，新泰市青云街道银河社区有4个小区列入了老旧小区改造计划，谈及它们之前的状况，社区党委副书记张宗霞说。

　　这4个老旧小区多为20世纪八九十年代建成，是长期没有党建覆盖、没有物业管理、没有完备安防的“三无”小区。今年以来，银河社区通过建立网格驿站，强化党建引领，实现了党组织全覆盖。

　　为有效解决老旧小区管理问题，银河社区党委推行社区领办物业，采取“先尝后买”模式，引进专业化物业服务。同时，成立物业企业党支部，物业负责人兼任网格党总支成员，拓展“物业+医疗”“物业+养老”“物业+家政”等服务，实现各类资源与居民需求精准对接，促进物业、网格服务相融合，提高居民对物业服务的认可度和满意度。

　　“要想做好老旧小区改造工作，需要以党建为引领，以居民需求为出发点，多元主体参与共治为着力点。”新泰市房产管理服务中心物业科科长王玉峰说。

　　当地在具备条件的老旧小区建立党支部，不具备条件的小区则组织居民依法成立自管委员会或业主委员会，履行小区管理职能职责。

　　为确保党组织覆盖“一沉到底”，新泰市成立了城市基层党建工作专班，积极推行领导干部包保老旧小区制度，组建实施“红色物业”工程等10个重点任务推进专班，逐步推动城市基层党建与基层治理有机融合。

　　据了解，今年，新泰共投资7921.08万元，承担老旧小区改造攻坚行动项目15个，受益群众达4686户。（记者 王洪涛 刘涛 通讯员 赵洁）